Archiwum kategorii: Biznes

Magazyny na wynajem

Jeżdżąc po kraju coraz częściej zauważamy wielkie magazyny, które budowane są w szczerym polu. Powstaje ich coraz więcej, co wynika z rozwijającego się w szybkim tempie przemysłu. Duże przedsiębiorstwa i firmy spedycyjne potrzebują ogromnych przestrzeni do przechowywania swoich towarów. Hale magazynowe budowa ich trwa zazwyczaj krótki czas a powstają dzięki użyciu najnowszych technologii. Na rynku jest szereg firm specjalizujących się w projektowaniu i stawianiu takich magazynów.

Magazyny na wynajem pomysłem na biznes

Coraz częściej magazyny na wynajem stają się pomysłem na biznes dla wielu osób. Szczególnie jest to doskonały sposób na zarobek dla osób, które posiadają działki przy głównych szlakach komunikacyjnych. Często nie pozwalają one na budowę domów jednorodzinnych, ale doskonale sprawdzą się jako powierzchnia do magazynowania. Hale magazynowe budowa nie jest prostym zadaniem więc nie zrealizujemy jej sami metodą gospodarczą. Postawienie tymczasowego namiotu sprawia, że trudno nam będzie znaleźć odpowiednich klientów. Większości zależy, by ich towary były chronione przed zmiennymi temperaturami i warunkami atmosferycznymi. 

Hale magazynowe budowa muszą zostać zlecone profesjonalnej firmie, która zajmie się zarówno fazą projektową jak i budową. Postawienie takiego magazynu nie jest tanią sprawą, choć wydaje nam się, że to tylko konstrukcja stalowa wypełniona płytami. Jeśli jednak chcemy mieć najwyższą jakość materiałów i odpowiednie ocieplenie hali to musimy się liczyć ze sporymi kosztami.

Jeśli nie posiadamy środków własnych to oczywiście będziemy musieli się posiłkować kredytem. Może to być zwykła pożyczka gotówkowa, ale przy takiej kwocie lepiej założyć firmę i postarać się o kredyt na działalność gospodarczą. Wystarczy napisać dobry plan swojego biznesu i można również poszukać dofinansowania. Nadal znajdziemy projekty realizowane ze środków Unii Europejskiej, które wspierają małe firmy. Jeśli jesteśmy osobami bezrobotnymi to uda nam się uzyskać bezzwrotną pomoc, w innym przypadku będzie to bardzo nisko oprocentowany kredyt. 

Jakie hale wybrać?

W zależności od usług i profilu klientów musimy  się zastanowić, jaki rodzaj magazynu postawić na swoim terenie. Od tego będą zależały nasze koszty, zarówno te poniesione na budowę jak i na późniejszą eksploatację. Mamy do wyboru tak naprawdę trzy rodzaje. Każdy z nich niesie ze sobą sporo zalet i wad. Jeśli zdecydujemy się na hale magazynowe budowa w tymczasowej formie to zaoszczędzimy dużo pieniędzy. Możemy postawić ogromny namiot, ale musimy się zastanowić, czy w ten sposób łatwo uda nam się pozyskać klientów. 

Możemy również postawić magazyn murowany, który jest najbardziej trwały, ale i najdroższy w budowie. Takie hale stawia się podobnie jak domy, jedynie w środku znajdziemy ogromną przestrzeń. W takiej formie łatwo będzie nam zbudować potrzebne biura do obsługi, które będą wygodne w użytkowaniu. W takim magazynie łatwo zadbać o utrzymanie odpowiedniej temperatury, co będzie sprzyjać przechowywanym towarom, jak i ewentualnym pracownikom.

Najszybciej hale magazynowe budowa powstają przy zastosowaniu konstrukcji stalowych. Na początek wystawia się odpowiedni szkielet, który na późniejszym etapie wypełniany jest specjalnymi materiałami. To od nas zależy ich jakość i grubość. Jeśli nasza hala ma być bardzo ciepła to konieczne będzie użycie dodatkowych płyt, co oczywiście wpłynie na koszt. Docieplenie takiej hali może nawet dwukrotnie zwiększyć jej koszt, także trzeba się koniecznie zastanowić nad zasadnością takiego ocieplania. Być może wystarczy nam podstawowa forma. Musimy pamiętać, że przy stawianiu magazynów bardzo istotny jest również teren wokół i drogi, które ułatwią dojazd ciężarówkom.

Zwrot z inwestycji

Po to wystawiamy hale magazynowe, by na nich zarabiać, dlatego konieczny jest odpowiedni biznesplan i przeczytanie branżowych czasopism i stron internetowych. Ważne jest również dokładne zapoznanie się z profilem fabryk i firm zlokalizowanych w niedalekiej odległości. Pozwoli to na odpowiednie przygotowanie inwestycji, tak by odpowiadała klientom. Na początek oczywiście musimy zadbać o reklamę, która pozwoli zdobyć nam pierwszych klientów. Bardzo często firmy potrzebują natychmiast powierzchni magazynowej, gdyż ich własne hali nie mieszczą już towaru. Duże zamówienia szczególnie w małych firmach sprawiają, że w fabrykach brakuje miejsca. Z drugiej strony bardzo często niewielkie zakłady nie mają odpowiednich środków na budowę hali. Czasem również nie ma takiej potrzeby, gdyż dodatkowa powierzchnia do przechowywania potrzebna jest tylko raz na jakiś czas. Dlatego taką  popularnością cieszą się obecnie magazyny na wynajem.

Musimy pamiętać, że oprócz środków finansowych na budowę hali będziemy potrzebować również pieniędzy na obsługę magazynu, rachunki i w razie potrzeby na zatrudnienie osób do pomocy. Żadna hala magazynowa nie obędzie się również bez specjalistycznego sprzętu jak wózki widłowe, czy w przypadku mniejszych gabarytowo towarów ręcznych widlaków.

 

Jakie rodzaje regałów oferują producenci regałów magazynowych?

Na polskich rynku funkcjonuje kilkadziesiąt firm oferujących regały magazynowe różnych rodzajów. Który rodzaj jest najlepszy? Nie ma jednej odpowiedzi na tak zadane pytanie. Każdy rodzaj regałów magazynowych ma swoją specyfikę i przeznaczony jest do innego typu prowadzonej działalności. To właśnie rodzaj wykonywanych prac, ale również posiadany sprzęt magazynowy oraz koncepcje logistyczne mają wpływ na finalny wybór odpowiedniego regału.  Warto, więc poznać wszystkie dostępne rodzaje.

Ważny wybór – jakie regały wybrać? 

Regały metalowe
Regały metalowe

Każdy magazyn musi uporać się z kwestią wyboru odpowiednich regałów magazynowych. Niezależnie czy mówimy tutaj o ogromnym, profesjonalnym magazynie czy też mniejszej firmie logistycznej. Od jakości i wyboru odpowiednich regałów może zależeć cała polityka logistyczna w firmie a także komfort i jakość pracy. Odpowiednio dobrane regały magazynowe zapobiegają kłopotom i nowym wydatkom związanym z naprawą regałów czy też uszkodzenia towaru. To właśnie przechowywany towar jest najważniejszym kryterium przy wyborze odpowiedniego wyposażenia magazynów i hal. Wiedzą o tym również producenci regałów magazynowych, którzy w swojej ofercie mają kilkanaście rodzajów regałów, dopasowanych do przechowywanego towaru. Dużą uwagę należy zwrócić na specyfikę danego produktu, ale również jego wagę. To od odpowiedniego dobrania regałów do wagi produktu zależy czy konstrukcje wytrzymają czy też nie. 

Bardzo ważną kwestią, na którą uwagę zwracają producenci regałów magazynowych jest sposób magazynowania towarów. Inne regały będą potrzebne przy przechowywaniu towarów na paletach a zupełnie inne przy przechowywaniu w kartonach czy też zbiornikach. Kwestia ta musi być rozstrzygnięta już na etapie planowania zakupu regałów, ponieważ znacząco wpływa ona na jakość wykonywanej pracy. Dobierając odpowiednie regały należy wziąć pod uwagę wymiary towaru a także maksymalne obciążenia. Duże znaczenie ma również liczba półek.

Najpopularniejsze rodzaje regałów magazynowych

Poniżej zestawienie najpopularniejszych i najczęściej wybieranych rodzajów regałów magazynowych. Większość producentów regałów magazynowych ma w ofercie kilka różnych propozycji a nawet możliwość przygotowania regałów na zamówienie. Wśród jakich rodzajów regałów można wybierać?

Regały paletowe

Rozwiązanie bardzo cenione przez właścicieli magazynów, ponieważ regały paletowe to jedne z najtańszych i najprostszych modeli regałów. Umożliwiają one bezpośredni dostęp do wszystkich produktów, zapewniając wysoki stopień ich wykorzystania. Praca z takimi regałami wymaga jedynie prostego sprzętu magazynowego. Minusem tego rozwiązania jest stosunkowe małe wykorzystanie powierzchni magazynowej oraz wystąpienie szerokiego korytarza pracy.

Regały wjezdne

Jak wskazują producenci regałów magazynowych, zastosowanie regałów wjezdnych minimalizuje ścieżki robocze co zapewnia wysokie zagospodarowanie powierzchni w magazynie. W regałach tego typu załadunek i wyładunek towarów przeprowadzany jest  w tym samym korytarzu, co może utrudniać dostęp do palet znajdujących się z tyłu regału. Jest to jednak optymalne rozwiązanie w magazynach, w których przechowuje się duże ilości tego samego towaru. Regały te często wykorzystywana są w dużych firmach produkcyjnych, gdzie większość magazynu zapełniona jest tym samym towarem.

Regały przesuwne

Rozwiązanie to chętnie wykorzystywane jest przez właścicieli magazynów, gdzie przechowywane jest dużo, różnego rodzaju towarów. Pozwalają one na dużą dowolność w sposobie składowania towarów – można umieszczać go wzdłuż, wszerz lub w sposób mieszany. Proponowana przez producentów regałów magazynowych możliwość sterowania ręcznego lub automatycznego zapewnia bezproblemowy dostęp do wszystkich towarów w danym regali. Zautomatyzowany system jest wygodny w obsłudze i zapewnia bardzo wysoki współczynnik wykorzystania powierzchni w magazynie. Trzeba jednak pamiętać, że jest to rozwiązanie stosunkowo drogie.

Regały wspornikowe

Bardzo często, regały wspornikowe stosowane są w przemyśle drzewnym bądź metalurgicznym. Oferują one możliwość przechowywania towarów ponadgabarytowych o podłużnych czy też nieregularnych kształtach. Jest to raczej prosty i mało skomplikowany system magazynowy. Zapewnia dostęp do wszystkich magazynowanych artykułów, lecz wymusza przewidzenie wielu szerszych korytarzy roboczych, w związku z czym charakteryzuje się niższym stopniem wykorzystania powierzchni magazynowej. Mimo tych nieudogodnień, w wielu branżach może okazać się najlepszym wyborem.

Regały przepływowe

Jak wskazują sami producenci regałów magazynowych, regały przepływowe to towar cieszący się dużą popularnością. Przeznaczone są one głównie do składowania palet drewnianych i z tworzyw sztucznych a przy tym wyposażone w płozy. Sprawdzają się w przypadku dużej rotacji towarów, zwłaszcza tych z ograniczoną datą ważności, stąd tak chętne ich wykorzystanie do zagospodarowania magazynów spożywczych. To rozwiązanie wymaga jednak dużych umiejętności od operatorów wózków, bowiem niewłaściwe użytkowanie może zakończyć się ich awarią.

Najpopularniejsze stereotypy na temat pracowników z zagranicy

Stereotyp to krzywdzący pogląd na temat jakiegoś określonego rodzaju człowieka. Często dotyczy płci, wieku i narodowości – rzeczy, których nie da się pozbyć ani zmienić. Tym bardziej okrutne jest to zjawisko. W czasach kryzysu migracyjnego mamy do czynienia zwłaszcza ze stereotypami godzącymi w poszczególne narodowości. Jeśli chodzi o myślenie Polaków na temat ich sąsiadów zza Buga, zmienia się ono na przestrzeni wieków, ale ostatnio, czyli w ostatnich 20 latach najczęściej myśli się o nich jedno: pracownicy z Ukrainy. Jak znaleźć źródło takiego myślenia? Czy obywatele tego kraju przyjeżdżają do nas tylko do pracy? I to ciężkiej, fizycznej i źle płatnej, której nie chce się podjąć Polak? Na pewno jeszcze 20 lat temu tak to wyglądało prawie w każdym przypadku. Jednak dziś już tak nie jest, a na pewno nie na taką skalę. Obywatel Ukrainy, tak jak każdego innego kraju Unii, może liczyć w Polsce na równe traktowanie i godziwe warunki pracy i życia, nie gorsze od tych które są oferowane Polakom.

Interesy dwóch grup: pracowników i pracodawców

Pracownicy z Ukrainy
Pracownicy Ukraina

Problem w tym, że Ukraińcy czasem sami tego nie wiedzą. Obawiają się, że ich szanse na znalezienie pracy są mniejsze, bo na przykład słabo mówią po polsku albo nie mają wizy. Dlatego cieszą się z jakiejkolwiek propozycji pracy, nie zastanawiając się nawet nad tym, żeby poszukać czegoś lepszego. To niestety uczy polskich pracodawców, że ten stereotyp sprzed lat nadal działa i dla własnego zysku można go utrzymywać. Tymczasem nawet niemówiący po polsku pracownicy z Ukrainy bez wizy powinni asertywnie bronić swoich interesów. Polski rynek cierpi obecnie na brak rąk do pracy w wielu dziedzinach. Właściciele firm muszą zacząć oferować lepsze warunki, by ludzie chcieli dla nich pracować. Dopóki Ukraińcy sami będą wierzyć w stereotypy na swój temat, dopóty na polskim rynku pracy nie będzie im bardzo dobrze.

Warto zwrócić uwagę na najambitniejszych spośród naszych sąsiadów, którzy przyjeżdżają do Polski ze względu na wysoki poziom szkolnictwa wyższego. Choć zaczynając studia są o kilka lat młodsi od polskiej młodzieży, nie widać tego, ponieważ są równie dojrzali i zmotywowani, a ich pracowitość często zawstydza polskich kolegów z roku. Oczywiście nie każdy student z Ukrainy to wzorowy student, ale z Polakami jest tak samo, a także z każdym narodem – trafiają się jednostki lepiej i gorzej przystosowane do warunków. Ci najlepsi studenci zwykle nie wracają na Ukrainę, tylko pozostają tutaj, starają się o prawo do stałego pobytu, zakładają rodziny – nie są to typowi pracownicy z Ukrainy. Jak zatrudnić tak wykwalifikowanego i świetnie wyedukowanego pracownika? Można po prostu wywiesić ogłoszenie z ofertą pracy w różnych punktach na uczelniach. Studenci często zerkają na tablice ogłoszeń, właśnie po to, by ułowić wzrokiem ewentualne perspektywy kariery. Oczywiście w takiej sytuacji mogą się też zgłosić studenci z Polski, ale co to za różnica, student to student.

Multikulturowość w cenie

Bardzo wartościową grupą potencjalnych pracowników są osoby znające kilka języków. Wykształcony Ukrainiec mieszkający w Polsce najczęściej porozumiewa się w swoim języku, zna też rosyjski, mówi po polsku (nie ma wyjścia) i często także po angielsku, nie wspominając o innych językach, które niektórzy znają, a niektórzy nie znają. Takie umiejętności są na wagę złota w branży tłumaczeniowej, HR, w pracy wymagającej kontaktu z klientami zagranicznymi itp. Wtedy narodowość działa na korzyść nie Polaków, a obywateli Ukrainy, ponieważ zawsze umieją mówić nie tylko po polsku, ale i w innych językach, podczas gdy niektórzy Polacy, którzy nigdzie nie wyjeżdżają, nie chcą się uczyć języków tak jak studenci i pracownicy z Ukrainy. Jak uzyskać lepsze kwalifikacje niż oni i być dla nich konkurencją na rodzimym rynku? Ciężka praca to może być dobry sposób, a poza tym dużo nauki i warto też podróżować, bo podróże kształcą, chcąc nie chcąc.

Zarobki pracowników

Przytoczone przykłady i szeroka analiza sytuacji wskazują na to, że w większości przypadków stare stereotypy dotyczące Ukraińców przebywających w Polsce już od dawna można włożyć między bajki. Na rynku pracy jest miejsce dla każdego i każdy znajdzie tu coś odpowiedniego dla siebie, co przyniesie mu satysfakcję i źródło utrzymania. Aby ten piękny sen się spełnił, trzeba spełniać kilka warunków, ale ogólnie nie są one bardzo trudne do spełnienia. Na przykład trzeba mieć dobre wykształcenie, ale niekoniecznie. Przecież wiele osób bez dyplomu świetnie sobie radzi, a tyle samo absolwentów zarabia gorzej niż najsłabiej opłacani pracownicy z Ukrainy. Dlatego jeszcze ważniejsza od wykształcenia jest ciężka praca, a także zaradność, oszczędność i pracowitość. Wtedy jest prawie pewne, że wszystko się świetnie uda, a życie będzie szczęśliwe i dostatnie. Nie jest to zależne od kraju w którym się żyje (no chyba że w jakimś kraju jest wojna, ale u nas nie ma), ani od koloru skóry czy języka, w jakim się mówi. Karierę można zrobić zawsze, jeśli człowiek wystarczająco wytrwale się o to stara i nie poddaje się przeciwnościom losu, a metodycznie i z determinacją je przezwycięża.