Archiwum kategorii: nieruchomości

Magazyny na wynajem

13 listopada 2019 zizzar9 Dodaj komentarz

Jeżdżąc po kraju coraz częściej zauważamy wielkie magazyny, które budowane są w szczerym polu. Powstaje ich coraz więcej, co wynika z rozwijającego się w szybkim tempie przemysłu. Duże przedsiębiorstwa i firmy spedycyjne potrzebują ogromnych przestrzeni do przechowywania swoich towarów. Hale magazynowe budowa ich trwa zazwyczaj krótki czas a powstają dzięki użyciu najnowszych technologii. Na rynku jest szereg firm specjalizujących się w projektowaniu i stawianiu takich magazynów.

Magazyny na wynajem pomysłem na biznes

Coraz częściej magazyny na wynajem stają się pomysłem na biznes dla wielu osób. Szczególnie jest to doskonały sposób na zarobek dla osób, które posiadają działki przy głównych szlakach komunikacyjnych. Często nie pozwalają one na budowę domów jednorodzinnych, ale doskonale sprawdzą się jako powierzchnia do magazynowania. Hale magazynowe budowa nie jest prostym zadaniem więc nie zrealizujemy jej sami metodą gospodarczą. Postawienie tymczasowego namiotu sprawia, że trudno nam będzie znaleźć odpowiednich klientów. Większości zależy, by ich towary były chronione przed zmiennymi temperaturami i warunkami atmosferycznymi.

Hale magazynowe budowa muszą zostać zlecone profesjonalnej firmie, która zajmie się zarówno fazą projektową jak i budową. Postawienie takiego magazynu nie jest tanią sprawą, choć wydaje nam się, że to tylko konstrukcja stalowa wypełniona płytami. Jeśli jednak chcemy mieć najwyższą jakość materiałów i odpowiednie ocieplenie hali to musimy się liczyć ze sporymi kosztami.

Jeśli nie posiadamy środków własnych to oczywiście będziemy musieli się posiłkować kredytem. Może to być zwykła pożyczka gotówkowa, ale przy takiej kwocie lepiej założyć firmę i postarać się o kredyt na działalność gospodarczą. Wystarczy napisać dobry plan swojego biznesu i można również poszukać dofinansowania. Nadal znajdziemy projekty realizowane ze środków Unii Europejskiej, które wspierają małe firmy. Jeśli jesteśmy osobami bezrobotnymi to uda nam się uzyskać bezzwrotną pomoc, w innym przypadku będzie to bardzo nisko oprocentowany kredyt.

Jakie hale wybrać?

W zależności od usług i profilu klientów musimy się zastanowić, jaki rodzaj magazynu postawić na swoim terenie. Od tego będą zależały nasze koszty, zarówno te poniesione na budowę jak i na późniejszą eksploatację. Mamy do wyboru tak naprawdę trzy rodzaje. Każdy z nich niesie ze sobą sporo zalet i wad. Jeśli zdecydujemy się na hale magazynowe budowa w tymczasowej formie to zaoszczędzimy dużo pieniędzy. Możemy postawić ogromny namiot, ale musimy się zastanowić, czy w ten sposób łatwo uda nam się pozyskać klientów.

Możemy również postawić magazyn murowany, który jest najbardziej trwały, ale i najdroższy w budowie. Takie hale stawia się podobnie jak domy, jedynie w środku znajdziemy ogromną przestrzeń. W takiej formie łatwo będzie nam zbudować potrzebne biura do obsługi, które będą wygodne w użytkowaniu. W takim magazynie łatwo zadbać o utrzymanie odpowiedniej temperatury, co będzie sprzyjać przechowywanym towarom, jak i ewentualnym pracownikom.

Najszybciej hale magazynowe budowa powstają przy zastosowaniu konstrukcji stalowych. Na początek wystawia się odpowiedni szkielet, który na późniejszym etapie wypełniany jest specjalnymi materiałami. To od nas zależy ich jakość i grubość. Jeśli nasza hala ma być bardzo ciepła to konieczne będzie użycie dodatkowych płyt, co oczywiście wpłynie na koszt. Docieplenie takiej hali może nawet dwukrotnie zwiększyć jej koszt, także trzeba się koniecznie zastanowić nad zasadnością takiego ocieplania. Być może wystarczy nam podstawowa forma. Musimy pamiętać, że przy stawianiu magazynów bardzo istotny jest również teren wokół i drogi, które ułatwią dojazd ciężarówkom.

Zwrot z inwestycji

Po to wystawiamy hale magazynowe, by na nich zarabiać, dlatego konieczny jest odpowiedni biznesplan i przeczytanie branżowych czasopism i stron internetowych. Ważne jest również dokładne zapoznanie się z profilem fabryk i firm zlokalizowanych w niedalekiej odległości. Pozwoli to na odpowiednie przygotowanie inwestycji, tak by odpowiadała klientom. Na początek oczywiście musimy zadbać o reklamę, która pozwoli zdobyć nam pierwszych klientów. Bardzo często firmy potrzebują natychmiast powierzchni magazynowej, gdyż ich własne hali nie mieszczą już towaru. Duże zamówienia szczególnie w małych firmach sprawiają, że w fabrykach brakuje miejsca. Z drugiej strony bardzo często niewielkie zakłady nie mają odpowiednich środków na budowę hali. Czasem również nie ma takiej potrzeby, gdyż dodatkowa powierzchnia do przechowywania potrzebna jest tylko raz na jakiś czas. Dlatego taką popularnością cieszą się obecnie magazyny na wynajem.

Musimy pamiętać, że oprócz środków finansowych na budowę hali będziemy potrzebować również pieniędzy na obsługę magazynu, rachunki i w razie potrzeby na zatrudnienie osób do pomocy. Żadna hala magazynowa nie obędzie się również bez specjalistycznego sprzętu jak wózki widłowe, czy w przypadku mniejszych gabarytowo towarów ręcznych widlaków.

budownictwo, dom, nieruchomości

Izolacja termiczna w bramach garażowych

16 października 2019 zizzar9 Dodaj komentarz

W ostatnich latach bardzo dużo uwagi zaczęto przykładać do kwestii ekologicznych. Nie ominęło to branży budowlanej, w której nastała moda na budownictwo energooszczędne. Chcąc zaprojektować i wybudować budynek, który będzie spełniał aktualne normy, trzeba zwrócić uwagę na najmniejsze detale, takie jak na przykład okna, drzwi lub bramy garażowe, które są newralgicznymi punktami budynku, przez które ucieka ciepło. Jak więc zminimalizować utratę ciepła?

Jak ciepło ucieka z budynków?

Podstawą projektowania budynków energooszczędnych jest zadbanie o odpowiednie ocieplenie ścian, podłogi, a także dachu. Są to najważniejsze kwestie, jednak coraz więcej uwagi przykłada się do takich detali jak okna, drzwi i bramy garażowe. Zajmują one proporcjonalnie bardzo dużą powierzchnię, co w praktyce oznacza, że sumując potencjalne straty ciepła, są to kluczowe elementy, o które należy zadbać, chcąc zoptymalizować energooszczędność budynku. W kwestii okien najistotniejsze jest odpowiednie dobranie futryn, a także umiejętne i poprawne zamontowanie ich. Z szybami trudno coś zrobić, choć producenci prześcigają się we wdrażaniu technologii, która ograniczy straty ciepła przez szyby. W każdym razie nie ma takiej możliwości, aby dało się ocieplić okna. W przypadku bram garażowych i drzwi jest odwrotnie. Jak najbardziej można je dodatkowo ocieplić tak, by maksymalnie zbliżyć ich izolację do poziomu prezentowanego przez grube, ocieplone mury. Pozwoli to na zlikwidowanie mostków termicznych, a w najgorszym razie na zminimalizowanie ich negatywnego wpływu na bilans cieplny budynku.

Czym ocieplić bramy garażowe?

W przypadku bram garażowych i drzwi wejściowych montowanych w garażach nie przykłada się aż tak dużej uwagi do kwestii estetycznych. Znacząco ułatwia to sprawę, gdyż nie musząc dbać o estetykę, a jedynie o wymiar pragmatyczny można bardzo łatwo ocieplić tego rodzaju elementy budynku. Do ocieplania bram garażowych można zastosować kilka rodzajów materiału. Może to być:

styropian
wełna izolacyjna
specjalistyczna pianka izolacyjna

Tradycyjne rozwiązania, które stosuje się do ociepleń na ścianach, dobrze sprawdzą się także w przypadku bram garażowych i drzwi. W zależności od rodzaju bramy wystarczy zaopatrzyć się w styropian o odpowiedniej grubości i klej, który będzie w stanie związać go z metalową, lub syntetyczną bramą. Można ewentualnie zamontować go wkrętami, lecz nie jest to polecane, gdyż postępując w ten sposób, trzeba by naruszyć ciągłość konstrukcyjną bramy. Kupując styropian, jest tylko jedno ograniczenie, które należy bezwzględnie wziąć pod uwagę. Większość bram posiada po wewnętrznej stronie mechanizmy otwierające bramę, które pracują na prowadnicach i rolkach. Często odchodzą od nich dodatkowe elementy bramy. Chcąc ocieplić bramę, trzeba wybrać taką grubość styropianu, aby zmieścił się on pod tymi elementami i nie kolidował z żadnymi ruchomymi elementami bramy. Dobrym zwyczajem jest także poświęcić trochę czasu na to, by dociąć styropian w taki sposób, by żadnych elementów bramy nie maskować, a zostawiać pewną rewizję, która umożliwi ewentualną naprawę lub konserwację elementu. Tak jak ze styropianem, można też postąpić z wełną izolacyjną, choć jest to nieco trudniejsze zadanie, gdyż praca ze styropianem jest nieco łatwiejsza.

Kwestie estetyczne i alternatywne formy ocieplenia

Ciekawym rozwiązaniem, które można zastosować do ocieplenia bramy garażowej, są specjalistyczne pianki izolujące, które są dedykowane często elementom metalowym. Produkowane są głównie na potrzeby blaszanych garaży, mały domków ogrodowych lub domków drewnianych. Ich nałożenie jest bardzo łatwe. Kupuje się gotową piankę w sprayu, którą za pomocą odpowiedniego dozownika nakłada się równomiernie na ocieplaną powierzchnię. Pokrywa ona szczelnie całą konstrukcję, a po wyschnięciu jest do niej na stałe przyklejona. Właściwości termiczne takich pianek są podobne, a według producentów nawet lepsze niż styropianu o proporcjonalnej grubości. Z pewnością największą zaletą tego rozwiązania jest duża wygoda i łatwość zastosowania.

Jeśli ktoś jednak nie chce zostawiać nieestetycznie wyglądającego styropianu, wełny lub takiej pianki, zawsze można przymocować do styropianu dodatkowe płyty. Mogą to być na przykład cienkie płyty OSB, które będą dodatkowo izolować bramę. Są one jednak relatywnie ciężkie, a jeśli konstrukcja bramy tego nie jest do tego odpowiednia, może to znacznie utrudnić jej otwieranie, a przynajmniej sprawi, że będzie wymagało o wiele więcej siły. Lepsze będą więc lekkie płyty MDF, które są estetyczne, a także bardzo lekkie. Ich montaż nie powinien być żadnym problemem, gdyż są one na tyle lekkie, że nie potrzebne są do montażu żadne specjalne systemy, a wystarczą zwykłe wkręty lub nawet dobry klej budowlany. Koszt operacji ocieplania bramy garażowej jest bardzo nieduży, gdyż jest to stosunkowo mała powierzchnia, a ilość potrzebnego do tego styropianu można nawet zmieścić w bagażniku samochodu osobowego. Walory energooszczędne będą zaś bardzo wysokie.

nieruchomości, wnętrza

Jaką tapetę ścienną dodać do danej przestrzeni?

14 października 2019 zizzar9 Dodaj komentarz

Na przestrzeni lat moda w kwestii aranżacji pomieszczeń znacząco się zmieniła pod każdym niemal względem. Wystarczy spojrzeć na zdjęcia domów, biur lub konkretnych budynków użyteczności publicznej, by zobaczyć znaczącą różnicę między urządzoną przestrzenią 50, 30, 10 lat temu, a dziś. I choć w wielu kwestiach ta moda się zmienia i przeobraża, choć wiele aspektów na nowo powraca, to jednak dziś stawia się na zupełnie inne rozwiązania. Jednymi z rzeczy, która w odstępie czasu wciąż się zmieniają są tapety ścienne. Jeszcze kilkanaście lat temu były one w każdym niemal pomieszczeniu. Później, zaczęto używać farb na ściany, dziś coraz częściej powraca się do tapetowych wzorów.

Szeroka oferta tapet ściennych

Oferta dostępnych na rynku produktów jest naprawdę bardzo szeroka. Każdy może postawić na wszystko, co tylko mu się podoba, bowiem producenci chcąc być ponad konkurencją, wciąż prześcigają się między sobą w coraz to ciekawszych i bardziej oryginalnych motywach i wzorach, jakie na takich tapetach się wykorzystuje. Oferowane produkty są w stanie spełnić potrzeby i oczekiwania, nawet najbardziej wymagającej grupy odbiorców. Oferowane tapety ścienne mają zastosowanie wszędzie, bowiem są one tak przemyślane i zaprojektowane, by w każdym miejscu okazały się być strzałem w dziesiątkę. Bez względu na to, czy decydujemy się urządzić dane miejsce w stylu ponadczasowym, rustykalnym, loftowym, czy typowo nowoczesnym, w każdym miejscu możemy tapetę ścienną w bardzo ciekawy sposób wykorzystać i nadać praktycznie każdej przestrzeni niepowtarzalnego wyglądu. Wystarczy przejrzeć oferty różnych firm, by spojrzeć, co mają nam one do zaoferowania i z bogatej oferty zdecydować się na to, co właśnie dla nas okaże się być najlepsze i najbardziej trafione. Jedno jest pewne – czego klient potrzebuje, z pewnością uda mu się otrzymać.

Zastosowanie tapet ściennych dawniej i dziś

To, co znacząco różni się w kwestii wykorzystywania tapet, to ich zastosowanie. Jeśli mielibyśmy porównać czasy współczesne do tych sprzed 20, 30 lat, to z pewnością tapety ścienne wykorzystywane są w nieco inny sposób. Wcześniej tapetowano całe pomieszczenia od podłogi do sufitu. Im więcej wzorów, im więcej groteski, im więcej motywów i kolorów, tym lepiej. Taka była moda i do tego właśnie każdy starał się dążyć. Wraz z upływającym jednak czasem wiele się w tej kwestii zmieniło. Przede wszystkim obecnie stawia się bardziej na minimalizm przełamany nutą oryginalności w postaci właśnie tapet ściennych. Dziś już nie tapetuje się całych powierzchni danego pomieszczenia, ale stosuje się na przykład tapety na jednej ścianie, by w połączeniu z odpowiednią kolorystyką farb na pozostałych, stworzyć naprawdę jedyny w swoim rodzaju efekt, jaki chcemy uzyskać. W chwili obecnej nikt nie zrobiłby wielkich kwiatów zastosowanych na całej powierzchni, bo wyglądałoby to kiczowato. Takie rozwiązania kojarzą nam się zazwyczaj z czasami PRL. Jeśli jednak zastosujemy kwiaty na jednej ścianie głównej, a pozostałe zrobimy w bieli lub w kolorze ciekawie łączącym się z kolorystyką tapety, to uzyskamy naprawdę jedyny w swoim rodzaju efekt, który każdemu, najbardziej nawet nudnemu pomieszczeniu doda nieco innego wyglądu i niepowtarzalnego klimatu.

Wybór tapety ściennej do konkretnego pomieszczenia

W zależności od tego, o jakim pomieszczeniu mówimy, taki też rodzaj tapety możemy tam zastosować. Najłatwiej jest dobrać tapety ścienne do pokoju dziecka. Zazwyczaj bowiem są one dostępne w kolorystyce, którą dzieci kochają lub z zastosowaniem motywów z bajek, ciekawych wzorów, niepowtarzalnych obrazków. Dzięki temu więc mamy szansę takiej przestrzeni nadać dziecięcego klimatu, o jakim na pewno każde dziecko marzy. Jeśli chodzi o pozostałe pomieszczenia, tutaj zazwyczaj wybór jest dowolny, ale dostosowany do konkretnej przestrzeni. W przypadku domów i mieszkań, możemy postawić na wszystko, co tylko nam się podoba i co z całością stworzy ciekawą całość. Dziś często wykorzystuje się mocne akcenty, jeśli chodzi o salonowe przestrzenie. W przypadku na przykład sypialni wybiera się zazwyczaj nieco bardziej stonowane rozwiązania, tak, aby nadać takiemu miejscu spokoju, wyciszenia i uspokojenia. Jeśli chodzi o tapety ścienne do biur lub gabinetów lekarskich, tutaj liczy się minimalizm. Powinniśmy stawiać na jasne kolory, które nie przytłaczają danej przestrzeni, które dodatkowo ją oświetlają i są przytulne. Można zastosować wzory, ale starając się w minimalistyczny sposób wkomponować ją w całość zaaranżowanej przestrzeni.

Im lepszy wybór, tym większe nasze zadowolenie. Zanim zdecydujemy się już na konkretne zakupy, w pierwszej kolejności warto wybrać danego producenta, przejrzeć ofertę i dopiero kiedy mamy 100% pewność, że dane rozwiązanie będzie dobrym, na takie właśnie postawić. Bez wątpienia tapety ścienne mają być jedynie dodatkiem i ozdobą w pomieszczeniu, a nie przytłaczającym motywem, który nie wniesie niczego ciekawego do danego miejsca, a wręcz przeciwnie – zmęczy nasze oczy totalnie.

nieruchomości

Jak dobrze sprzedać działkę?

18 czerwca 2019 zizzar Dodaj komentarz

Sprzedaż działki budowlanej jest dużym wyzwaniem i nie jest mniej problematyczna od sprzedaży nieruchomości w postaci domu czy mieszkania. Podstawową sprawą jest przygotowanie wszystkich dokumentów dotyczących działki oraz stanu terenu. Zdarza się, że właściciele działki nie wiedzą, jaki jest stan prawny dojazdu do działki, chociaż codziennie tam dojeżdżają.

Co powinniśmy przygotować do sprzedaży działki?

Działki na sprzedaż powinny być przygotowane prawidłowo pod kątem prawnym. Najistotniejszy z punktu widzenia potencjalnego nabywcy jest jej status tzn. czy jest to działka rolna, budowlana, czy leśna, ponieważ potencjalny inwestor od razu wie, czy będzie mógł na działce wybudować nieruchomość. Możemy to sprawdzić w dwóch dokumentach, a mianowicie w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy. W wymienionej dokumentacji jest zawarta informacja o planie wyznaczającym przeznaczenie działek. W pierwszej z nich tj. w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy jest określone tylko ogólne przeznaczenie działki i jest określane dla terenu ustalonej gminy. Musimy mieć świadomość, że nawet, jeśli z dokumentu tego wynika, że nasza działka jest przeznaczona pod zabudowę to jest jeszcze konieczne nasze wystąpienie o warunki zabudowy, jeżeli planujemy sprzedać działkę jako budowlaną. Z kolei drugi dokument, czyli Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy jest rodzajem regulacji prawa miejscowego, co oznacza, że określenie działki, jako zabudowy mieszkaniowej w tym akcie nie będzie wymagało dodatkowych działań z naszej strony. Działka ma status budowalny.

Co należy zrobić, jeżeli działki na sprzedaż nie mają statusu budowlanych i jak je podzielić?

W niektórych przypadkach może się zdarzyć, że na terenie działki będzie samo studium bez planu miejscowego. Ponadto może się okazać, że nasza działka ma status rolnej. Wówczas należy jak najszybciej wystąpić z wnioskiem (jest rozpatrywany około 2 miesięcy) do gminy o wydanie warunków zabudowy. Zmiana statusu działki z rolnej na budowlaną ma kluczowe znaczenie w uzyskaniu oczekiwanego wynagrodzenia za jej sprzedaż. Warto zainwestować swój czas, ponieważ szybciej znajdziemy klienta.

Planując sprzedaż większej działki warto ją podzielić na mniejsze części, co znacznie zwiększa prawdopodobieństwo jej zbycia. Trzeba ustalić z geodetą odpowiedni podział jeszcze przed właściwym wystąpieniem o warunki zabudowy. Jest to konieczne z tego względy, że warunku zabudowy wydane na całą działkę nie mają zastosowania do działki podzielonej i istnieje konieczność ponownego wystąpienia o warunki zabudowy. Właśnie z tego względu należy bardzo rozsądnie z odpowiednim rozeznaniem rynku podzielić dużą działkę, a dopiero po jej podziale wystąpić do z wnioskiem o warunki zabudowy każdej z części wydzielonej działki na sprzedaż, które są wydawane bezterminowo.

Pozwolenie na budowę oraz dojazd do działki

Potencjalny klient, który będzie chciał zakupić działkę, na której wybuduje dom będzie potrzebował pozwolenia na budowę, które jest dokumentem wydawanym na okres dwóch lat. Dokument może być wydane, o jeżeli działka ma status budowlanej, dlatego tak ważne jest zadbanie o odpowiednią dokumentacją przed sprzedażą działki. Klient ma wtedy pewność, że na działce, którą zamierza zakupić jest możliwość zbudowania wymarzonego domu.

Działki na sprzedaż powinny mieć zapewniony dojazd do posesji. Nie jest ważny sam fakt istnienia drogi dojazdowej, ale to, jaki ona ma statut. Jeżeli droga jest własnością gminy, możemy spać spokojnie, ponieważ mamy w tym przypadku pełne prawo do korzystania z dojazdu tą drogą do swojej posesji. Droga może być także własnością prywatną, ale żeby z niej korzystać zgodnie z prawem powinien być zapis w akcie notarialnym o własności udziału w drodze.

Jak przygotować teren działki na sprzedaż?

Bardzo istotnym czynnikiem sprzedaży jest odpowiednie przygotowanie terenu działki. Bezwzględnie koniecznym warunkiem jest odpowiednie uporządkowanie terenu przez wykonanie prac porządkowych takich jak:

usunięcie zbędnych rzeczy z działki, które mogą wpłynąć niekorzystnie na ogólny odbiór estetyczny terenu;
zagrabienie liści;
dokładne skoszenie trawnika;
wycinkę niepotrzebnych krzewów i drzew.

Tego typu zabiegi mają zapewnić pozytywny odbiór działki, możliwość wyobrażenia sobie przez potencjalnego klienta na działce swojej nieruchomości. Poza tym uporządkowana działka sprawia wrażenie przestronnej. Należy odpowiednio przygotować teren przed każdą wizytą potencjalnego kupca. Niektóre działki posiadają stare ogrodzenia, które będą wymagały wymiany. Pomijając fakt, że bardzo negatywne wpływa to na estetkę sprzedawanego terenu to odstrasza nabywców koniecznością wydatkowania środków pieniężnych na rozbiórkę. Warto zająć się rozebraniem ogrodzenia, ponieważ koszt może okazać się niebyt wysoki, a wpłynie to na zupełnie inny odbiór terenu, co może znacznie zwiększyć szanse sprzedaży i uzyskaną cenę.

nieruchomości

Domy drewniane: Inspiracje dla przyszłych inwestorów

13 czerwca 2019 zizzar Dodaj komentarz

Domy drewniane stały się niezwykle popularnym rozwiązaniem w ostatnich latach. Liczba osób zainteresowanych podobnymi realizacjami nieustanne wzrasta. Wszystko dlatego, że takie rozwiązania dają ogromną swobodę w zakresie tworzonych projektów, a ich budowa trwa nawet kilka razy krócej niż wzniesienie ceglanego budynku. Co więcej, drewno znajduje zastosowanie zarówno w przypadku nieruchomości corocznych, jak i altan, domków na drzewach, czy też domków dla leśniczych. Lista inspiracji jest naprawdę długa, co sprawia, że inwestorzy mogą dokonać bardzo świadomego wyboru. Budowanie z drewna jest także ekologiczne, co stanowi jego kolejny atut. Co więcej, wbrew powszechnej opinii domy z drewna są niezwykle trwałe i ekonomiczne w utrzymaniu. O wiele łatwiej można je ogrzać i utrzymać w nich optymalną temperaturę. Kuszące są również projekty takich budynków. Rozbudzają one wyobraźnię i zachęcają do inwestycji we własne cztery ściany.

Domy drewniane dla leśniczych – Dlaczego wzbudzają tyle zainteresowania?

Niektóre nadleśnictwa czynią bardzo ciekawe inwestycje. Wśród takich należy wymienić np. budowanie domków dla pracowników z drewna pozyskanego w wyniku wycinki. Niektórzy są zdania, że podobne działania dają drzewom drugie życie. Często stosowaną praktyką jest wznoszenie budynków w miejscu pozyskania materiałów do realizacji projektu. Co prawda moda ta wciąż nie dotarła do Polski, ale staje się coraz bardziej powszechna w innych krajach europejskich.

Inżynierowie biorący udział w podobnych akcjach zaobserwowali, że praca z wykorzystaniem „surowego” drewna jest dość skomplikowanym działaniem. Stanowi ono bowiem o wiele bardziej wymagający materiał. Bardzo istotne jest, aby dokładnie zaplanować każde z łączeń. Schnące drewno będzie zmieniało swoją formę. Domy z drewna dla leśniczych są idealnym kompromisem między tradycją a nowoczesnością. Warto wiedzieć, że łączenie najlepszych elementów obu rozwiązań przekłada się na wytrzymałość budynków.

Domek na drzewie, czyli marzenie każdego dziecka

Większość dzieci marzy o własnej oazie w postaci domku na drzewie. Bohaterowie wielu książek przygodowych mieli podobne miejsca na wyłączność. Snuli w nich swoje plany na przyszłość i oddawali się młodzieńczym pasjom. Nie powinno zatem dziwić nikogo, że dzieci tak często wspominają o chęci posiadania takiego domku. Trudno sobie wyobrazić realizację takiego projektu z użyciem cegieł. Rozwiązaniem okazują się małe domy drewniane. Niektórzy producenci oferują kupno gotowych projektów . Jednak klienci wolą tworzyć je na podstawie indywidualnych potrzeb dzieci. W końcu takie miejsce ma być ich centrum zabawy na świeżym powietrzu.

Warto rozważyć wszystkie spośród dostępnych opcji. Domki tego typu mogą być ładną zbitką desek, które wyłączą budynek z użytkowania go zimą albo być wyposażone w dodatkowe ocieplenie. Oczywiście można zadbać również o możliwość ogrzewania takiej bawialni. To ostatnie jednak może dość mocno obciążać zasobność portfeli rodziców.

Całoroczne domy drewniane – Plusy wynikające z inwestycji

Jak już zostało wspomniane wcześniej, budynki z drewna mogą występować również w roli nieruchomości całorocznych. Proces ich budowy jest znacznie krótszy od czasu potrzebnego do wzniesienia budowli murowanej. Domy drewniane można doprowadzić do stanu surowego zamkniętego w zaledwie trzy miesiące, a po upływie pół roku można się wprowadzić do urządzonego wnętrza. Interesujące jest także to, że inwestycja tego typu generuje o wiele niższe koszty i ma ogromny potencjał w zakresie ewentualnej rozbudowy. Co więcej, domy z drewna są przyjazne dla środowiska naturalnego, a dzięki zaawansowaniu dzisiejszych technologii stanowią trwałe rozwiązanie. Oznacza to, że ich wytrzymałość nieznacznie różni się od pozornie odporniejszych budynków z cegieł.

Warte uwagi jest również ogrzewanie w drewnianych budowlach. Otóż wiele osób jest przekonanych o tym, że uzyskanie w nich optymalnej temperatury jest bardzo trudnym i kosztownym zadaniem. W rzeczywistości jest wręcz przeciwnie. W domach drewnianych jest bowiem ogrzewane nie tylko powietrze, ale również ściany. Działa to podobnie do cegieł szamotowych w piecach, które nawet po wygaśnięciu ognia wciąż oddają ciepło. Sytuacja ta sprzyja temu, że ogrzanie takiego budynku jest bajecznie proste.

Należy pamiętać, że możliwości odnośnie do systemów grzewczych w domach murowanych i drewnianych są identyczne. W każdym przypadku można posłużyć się dokładnie tymi samymi technologiami. Jest to równoznaczne z tym, że domy drewniane nie nakładają na inwestorów żadnych ograniczeń. Wręcz przeciwnie – otwierają one przed nimi ogrom możliwości. Takie projekty domów drewnianych mogą być idealnym odzwierciedleniem indywidualnych potrzeb przyszłych mieszkańców. Można postawić na rozwiązania tradycyjne, przywołujące na myśl góralskie chatki lub skupić się wokół nieco bardziej nowoczesnych propozycji. Łączenie drewna z metalem lub elementami murowanymi to np. ukłon w kierunku modnego w dzisiejszych czasach minimalizmu.

nieruchomości

Nowe mieszkania w Warszawie – zarabianie przez wynajmowanie

11 czerwca 2019 zizzar Dodaj komentarz

Osoby, które inwestują w nieruchomości zarabiają największe pieniądze, zarówno ze sprzedaży mieszkań, jak również i samego wynajmu, Jest to najbardziej opłacalny zarobek, jaki tylko można wybrać. Dziś bardzo dużą popularnością cieszą się inwestorzy, którzy kupują atrakcyjny teren, stawiają tam budynki i oferują nowe mieszkania Warszawa na sprzedaż lub na wynajem. Choć koszt takiej inwestycji jest niebywale wysoki, to jednak w bardzo szybkim czasie się on zwraca, dlatego też nikogo nie dziwi fakt, że właśnie na takie rozwiązania ludzie mający pieniądze lub możliwości kredytowe stawiają. Doskonałej nowe mieszkania Warszawa to pożądany produkt, na którego klient zjawia się dosłownie od ręki. Oczywiście nie każdy może się na to zdecydować, bo nie każdy ma możliwość zaciągnięcia tak wielomilionowych kredytów. Na rynku istnieją inwestorzy, którzy mają już wiedzę, doświadczenie, kapitał, wkład własny i ci mogą dalej działać, rozwijać się i zarabiać. A co mają zrobić osoby nowe, wchodzące na rynek? Na pewno muszą mieć kapitał, ale też zazwyczaj zaczynają one od wejścia w partnerski biznes z ludźmi z branży, którzy się na tym już znają i działając na zasadzie spółki, sami budują swoją pozycję.

Nowe mieszkania Warszawa oddane do użytku – wynajem sposobem na zarobek

Kiedy dany inwestor zabiera się za budowę danej nieruchomości, wchodzi we współpracę z licznymi firmami, które w poszczególnych etapach pracy wykonują dane zadania. Z każdą z takich firm podpisuje się umowę, w której zawarte są informacje odnośnie tego, co ma zostać zrobione i jaki jest czas ukończenia danej budowy. W ten sposób inwestor oferując nowe mieszkania Warszawa, podaje termin oddania. Nowe mieszkania Warszawa oddane do użytku są więc w danej chwili z określonym terminem ukończenia oddane do wynajmu lub sprzedaży dla klientów, którzy są nimi zainteresowani. Jedno jest pewne – takie rozwiązanie stanowi najlepszy z możliwych sposobów na to, by móc zarabiać naprawdę bardzo duże pieniądze. Nie każdy może zostać inwestorem, ale każdy, kto ma pieniądze i duże możliwości wzięcia kredytu może sobie na taką formę zarobku po prostu pozwolić.

Komu wynajmować nowe mieszkania Warszawa?

Jeśli inwestor chce zarabiać pieniądze, nie będąc jednocześnie stratnym na danej inwestycji, musi wiedzieć komu takie nowe mieszkania Warszawa oferować. Nie w każdym bowiem przypadku rozwiązanie okaże się być trafione. Jeśli chodzi o sprzedaż, sprawa wydaje się być stosunkowo prosta. Aby bowiem kupić mieszkanie, trzeba wpłacić kaucję, a następnie potwierdzić, że pieniądze na zakup mieszkania mamy lub że bank wydał akceptację na otrzymanie przez kredytobiorcę kredytu. Jeśli inwestor takie informacje ma, wówczas może z klientem podpisać określoną umowę. Gorzej sprawa wygląda, jeśli chodzi o wynajem. W tym przypadku o nieuczciwych klientów nietrudno, dlatego też nie każdy może mieszkanie na wynajem otrzymać. Klient będący zainteresowanym musi przede wszystkim wpłacić kaucję, a następnie potwierdzić swoje zarobki, tak, aby osoba wynajmująca miała pewność, że ma do czynienia z rzetelnym klientem, którego na taki wynajem po prostu stać.

Gdzie umieszczać oferty odnośnie wynajmu mieszkań w Warszawie?

Dziś wynajem mieszkań rozchodzi się, jak świeże bułeczki. Nie trzeba poszukiwać wręcz klientów, bo ci zjawiają się sami. Wystarczy dane ogłoszenie umieścić, by już za chwilę zainteresowana osoba podpisywała umowę. Gdzie więc najlepiej takie ogłoszenia umieszczać, jeśli chodzi o nowe mieszkania Warszawa? Oczywiście doskonałym miejscem jest Internet, bowiem dziś w XXI wieku to właśnie z niego korzystamy najbardziej i to właśnie za jego pośrednictwem załatwiamy wszelkie formalności i kwestie. Na wielu stronach poświęconych tematyce sprzedaży i wynajmu takie ogłoszenia się znajdują. Podstawą jest zrobienie zdjęć, zawarcie krótkiej informacji odnośnie samego mieszkania, a także i warunków wynajmu. Tylko w ten bowiem sposób klient ma możliwość zobaczenia i jeśli będzie zainteresowany, zadzwoni. Im mniej informacji, tym więcej telefonów o zapytania, które mogą być po prostu uciążliwe.

Jakie ceny za wynajem mieszkania w Warszawie

Nie ma jednej określonej kwoty, jaką musimy zapłacić za wynajem mieszkania. W każdym bowiem miejscu i w zależności od tego, co wynajmujemy, taką też kwotę musimy zapłacić. Jest to jak najbardziej zrozumiałe dla każdego. Warto więc pamiętać o tym, że poszukując i chcąc otrzymać jak najniższą cenę, powinniśmy kierować się wieloma aspektami, tak, aby móc postawić na to, co najbardziej atrakcyjne dla nas cenowo. Nie każde mieszkanie jest sobie równe i nie każdy właściciel nieruchomości ma taką samą dla nas propozycję. Jedno jest pewne – jeśli chodzi o nowe mieszkania Warszawa nie należą one do tanich i na pewno nie każdy może sobie na nie pozwolić. Jeśli jednak będziemy szukać, sprawdzać, to na pewno trafimy na to, co okaże się być najbardziej opłacalne i warte uwagi.